サイディング張り替えのタイミングは？症状の見分け方と工事の注意点

外壁のサイディング、そろそろ張り替え時かな？そう思ったら、この記事がきっと役立ちます。
張り替えが必要なサインから、気になる費用、工事の流れまで、サイディングの張り替えに関する情報をまとめました。
この記事を読めば、あなたの家のサイディングの状態を把握し、張り替えのタイミングや費用について具体的なイメージを持つことができるでしょう。

サイディング張り替えとは？

張り替えが必要な理由

サイディングの張り替えとは、既存のサイディングを撤去し、新しいサイディングを取り付ける工事のことです。
では、どのような場合に張り替えが必要になるのでしょうか？
一般的に、サイディングの耐用年数は約25〜30年と言われています。
しかし、これはあくまで目安であり、実際には建物の立地環境やメンテナンス状況によって大きく異なります。
張り替えが必要な具体的なサインとしては、以下のものが挙げられます。
・施工後30年以上経過している: サイディング自体が寿命を迎えている可能性があります。
・サイディングの反り: 塗膜の劣化やコーキングの切れ目から雨水が浸入し、サイディングが吸水と乾燥を繰り返すことで変形してしまうことがあります。
・外壁の大きな割れや剥がれ: 経年劣化や衝撃によってサイディングが破損している状態です。
部分的な補修で済む場合もありますが、全体的に劣化が進んでいる場合は張り替えが必要です。
・外壁からの雨漏り: サイディングのひび割れや目地の隙間から雨水が浸入している可能性があります。
雨漏りは内部の腐食を引き起こすため、早急な対応が必要です。
・下地や断熱材の劣化: 外壁の劣化が進み、雨水などが浸入することで、下地や断熱材まで腐食している場合があります。
張り替えの際に、これらの部分も一緒に補修することで、住宅の寿命を延ばすことができます。
これらの症状が見られる場合は、専門業者に点検を依頼し、張り替えが必要かどうかを判断してもらうことをおすすめします。

張り替えと他の補修方法の違い

サイディングの補修方法には、張り替えの他に、塗装、重ね張り（カバー工法）、部分補修などがあります。
それぞれの特徴と、どのような場合に適しているかを比較してみましょう。
・塗装: サイディングの表面を塗り替えることで、美観を回復させ、防水性を高めることができます。
軽微な色あせやひび割れには有効ですが、サイディング自体の劣化が進んでいる場合は、効果が期待できません。
・重ね張り(カバー工法):既存のサイディングの上から、新しいサイディングを重ねて張る方法です。
既存のサイディングを撤去する手間が省けるため、費用を抑えることができます。
ただし、既存のサイディングの状態によっては、重ね張りができない場合があります。
また、外壁の重量が増加するため、耐震性への影響も考慮する必要があります。
・部分補修: サイディングの一部が破損した場合に、その部分だけを交換する方法です。
費用を抑えることができますが、色や柄が完全に一致しない場合や、他の部分の劣化が進んでいる場合は、張り替えの方が長期的に見て良い選択となることもあります。
張り替えは、これらの補修方法の中で最も大掛かりな工事となりますが、外壁全体を新しくすることができるため、最も効果的な補修方法と言えます。
特に、築年数が経過している場合や、劣化が著しい場合は、張り替えを検討することをおすすめします。

サイディング張り替え工事の費用相場

費用を左右する要因

サイディングの張り替え工事にかかる費用は、様々な要因によって大きく変動します。
主な要因としては、以下のものが挙げられます。
・サイディングの種類: 窯業系サイディング、金属サイディング、木質系サイディングなど、素材によって価格が異なります。
一般的に、金属サイディングは軽量で耐久性が高く、窯業系サイディングはデザインが豊富です。
・張り替える面積: 外壁の面積が広ければ広いほど、使用する材料費や工事費が増加します。
・既存のサイディングの撤去費用: 既存のサイディングを撤去し、処分するための費用です。アスベストを含むサイディングの場合は、特別な処理が必要となるため、費用が高くなることがあります。
・下地補修の有無: 既存のサイディングを撤去した際に、下地の劣化が見つかった場合は、補修が必要となります。
下地の状態によって、費用が大きく変動することがあります。
・足場の設置費用: 高所での作業となるため、足場の設置が必要となります。
足場の種類や設置期間によって費用が異なります。

サイディング張り替え工事の流れ

工事前の準備

サイディングの張り替え工事を行う前には、いくつかの準備が必要です。
・工事内容の確認: 業者と工事内容やスケジュールについて十分に打ち合わせを行います。
使用するサイディングの種類やデザイン、下地補修の有無、工事期間などを確認し、納得のいくまで話し合いましょう。
・近隣への挨拶: 工事期間中は騒音や振動が発生する可能性があるため、事前に近隣住民へ挨拶をしておきましょう。
工事期間や連絡先を伝えておくと、トラブルを避けることができます。
・貴重品の移動: 工事中に家の中に立ち入る必要がある場合は、貴重品や壊れやすいものを移動させておきましょう。
・庭の片付け: 足場を設置する際に、庭に物があると邪魔になる場合があります。
事前に片付けておきましょう。

工事中の注意点

工事中は、以下の点に注意しましょう。
・安全確保: 工事現場には立ち入らないようにしましょう。
特に、小さなお子さんやペットがいる場合は、注意が必要です。
・騒音への配慮: 工事中は騒音が発生するため、窓を閉めるなどの対策を行いましょう。
・職人への差し入れ: 必須ではありませんが、飲み物やお菓子などを差し入れると、職人とのコミュニケーションが円滑になります。
・進捗状況の確認: 工事の進捗状況を定期的に業者に確認しましょう。
気になる点があれば、遠慮なく質問しましょう。

工事後の確認事項

工事が完了したら、以下の点を確認しましょう。
・仕上がり: サイディングの張り具合やコーキングの状態などを確認し、不備がないかチェックしましょう。
・清掃: 工事現場周辺が清掃されているか確認しましょう。
・保証書: 保証書を受け取り、内容を確認しましょう。
保証期間や保証内容を把握しておくことが重要です。
・支払い: 工事代金を支払いましょう。

サイディング張り替え工事に関するFAQ（よくある質問）

Q1: サイディング張り替えの工事期間中、家に住むことはできますか？
A1: 基本的には可能です。
ただし、工事中は騒音や振動が発生したり、窓が開けられなかったりする場合があります。
また、工事の進捗状況によっては、一時的に家から避難する必要がある場合もあります。
事前に業者に確認しておきましょう。

Q2: サイディング張り替え後にメンテナンスは必要ですか？
A2: はい、必要です。
サイディングの種類によってメンテナンス方法は異なりますが、定期的な清掃や塗り替えを行うことで、サイディングの寿命を延ばすことができます。

Q3: 張り替えと重ね張りで迷っています。どちらが良いでしょうか？
A3: 張り替えと重ね張りには、それぞれメリットとデメリットがあります。
一般的に、築年数が浅く、サイディングの劣化が軽微な場合は重ね張りが、築年数が長く、サイディングの劣化が著しい場合は張り替えが適しています。
専門業者に相談し、家の状態や予算に合わせて最適な方法を選びましょう。

まとめ

サイディングの張り替えは、住まいの美観を保ち、寿命を延ばすために重要な工事です。
張り替えが必要なサインを見逃さず、適切な時期に工事を行うことが大切です。
費用相場や工事の流れを把握し、当社のような信頼できる業者を選んで、安心して工事を依頼しましょう。
定期的なメンテナンスも忘れずに行い、快適な住まいを維持しましょう。