外壁塗装の浮きとは？補修方法と費用

2025.06.15 (Sun) 更新

北九州の皆様こんにちは(^^)/

いつも外壁塗装・屋根塗装専門店ペイント官兵衛のブログをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

北九州市近郊の住宅では、海風や湿度の高い気候の影響を受けやすく、外壁の塗装浮きが深刻な問題となる場合があります。
塗装が浮くことで、建物の美観を損なうだけでなく、雨漏りなどの深刻な被害につながる可能性も。
今回は、北九州市近郊の住宅における塗装浮きの原因を具体的に解説し、適切な補修方法、そして放置した場合のリスクについてご紹介します。

塗装浮きの原因を徹底解剖

経年劣化による塗装浮き

長年の風雨や紫外線、温度変化による塗膜の劣化は、塗装浮きの大きな原因です。
特に北九州市は、海風が強く、塩害による塗膜の劣化も懸念されます。
経年劣化による浮きは、塗膜のひび割れや剥離、チョーキング（表面が白く粉状になる）といった症状を伴うことが多く、徐々に進行していきます。
塗膜の防水機能が低下し、雨水が浸入するリスクも高まります。
劣化の進行具合によっては、部分的な補修だけでなく、全面的な塗り替えが必要となる場合もあります。

施工不良による塗装浮き

塗装工事における下地処理の不足や、乾燥不足、塗料の選定ミスなどは、塗装浮きの原因となります。
例えば、高圧洗浄が不十分な場合、汚れや古い塗膜が残ってしまい、新しい塗料との密着性が低下します。
また、下塗り材の塗布が不十分であったり、乾燥時間を十分に確保せずに上塗りを行ったりした場合も、塗膜の浮きが発生しやすくなります。
北九州の気候を考慮した適切な塗料選びと、熟練した職人の丁寧な施工が重要です。

外的要因による塗装浮き

地震や台風などの自然災害による建物の揺れや衝撃も、塗装浮きの原因となります。
特に、北九州市は地震や台風が多い地域であるため、これらの外的要因による影響を考慮した施工が必要です。
また、樹木の根の成長による外壁への圧力や、隣家との隙間からの雨水の侵入なども、塗装浮きを引き起こす可能性があります。

素材の特性による塗装浮き

外壁材の種類によっては、塗装との相性が悪く、浮きやすい場合があります。
例えば、吸水性の高い素材の場合、雨水が浸入しやすいため、塗膜が浮きやすくなります。
また、アルミニウムや鉄などの金属系サイディングは、塗料との密着性が低い場合があり、経年劣化とともに浮きが発生する可能性があります。
素材の特性を理解した上で、適切な下地処理と塗料の選定を行うことが重要です。

塗装浮き補修の手順とポイント

浮き部分の確認と範囲特定

まずは、塗装が浮いている部分を丁寧に確認し、浮いている範囲を正確に特定します。
浮きの程度によっては、部分的な補修で済む場合もありますが、広範囲にわたる場合は全面的な塗り替えが必要となる可能性があります。
浮いている部分を軽く叩いてみて、空洞音がするかどうかを確認することも有効です。

旧塗膜の除去

浮いている塗膜を丁寧に除去します。
ヘラやワイヤーブラシなどの工具を用いて、浮いている部分を剥がします。
完全に剥がれきらない場合は、サンドペーパーなどで研磨して、下地を平滑にします。
この工程を丁寧に行うことで、新しい塗料との密着性を高めることができます。

下地処理

旧塗膜を除去した後は、下地処理を行います。
下地処理には、高圧洗浄による汚れ落とし、プライマー（下塗り材）の塗布が含まれます。
北九州の気候条件を考慮し、防カビ、防藻効果の高いプライマーを選択することが重要です。
下地処理を適切に行うことで、新しい塗料の耐久性を高め、塗装浮きの再発を防ぐことができます。

新しい塗料の塗装

下地処理が完了したら、新しい塗料を塗装します。
一般的には、下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りを行います。
使用する塗料は、北九州の気候に適した、耐久性、防水性に優れたものを選びましょう。
また、色選びも重要です。
周囲の環境や建物のデザインと調和する色を選ぶことで、建物の美観を高めることができます。

塗装浮きを放置するとどうなる？

防水機能の低下と雨漏りリスク

塗装が浮いたまま放置すると、塗膜の防水機能が低下し、雨水が浸入しやすくなります。
雨水の浸入は、外壁材の腐食、シロアリ被害、建物の内部構造へのダメージなど、様々な問題を引き起こします。
北九州の多雨な気候では、雨漏りによる被害は深刻なものとなる可能性があります。

外壁材の劣化と建物の寿命短縮

雨水の浸入は、外壁材の劣化を加速させます。
木材やモルタルなどの外壁材は、水分によって腐食しやすく、建物の寿命を短縮させる原因となります。
また、鉄筋コンクリート造の場合でも、鉄筋の腐食につながる可能性があります。

美観の悪化と資産価値の低下

塗装浮きは、建物の外観を著しく損ないます。
美観の悪化は、建物の価値を低下させるだけでなく、近隣住民への印象も悪化させる可能性があります。

FAQよくある質問

Q1. 塗装浮きの補修費用はどのくらいかかりますか？
A1. 補修費用は、浮いている範囲、使用する塗料の種類、足場設置の必要性などによって大きく異なります。
部分的な補修であれば数万円から、全面的な塗り替えであれば数十万円から数百万円かかる場合もあります。
正確な費用については、専門業者に現地調査と見積もり依頼を行うことをおすすめします。

Q2. 塗装浮きの補修は、自分で行うことはできますか？
A2. 部分的な浮きであれば、DIYで補修を試みることも可能ですが、専門的な知識と技術が必要となります。
不適切な補修を行うと、かえって状況が悪化したり、再発したりする可能性があるため、専門業者に依頼することを強くおすすめします。

まとめ

今回は、北九州市近郊の戸建て住宅における塗装浮きの原因、補修方法、そして放置した場合のリスクについて解説しました。
塗装浮きは、建物の耐久性や資産価値に大きな影響を与えるため、早期発見と適切な対応が重要です。
症状を発見したら、まずは専門業者に相談し、適切な診断と見積もりを受けてください。
定期的な外壁の点検も、塗装浮きの早期発見に役立ちます。
早めの対処で、安心して暮らせる住まいを守りましょう。